清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,政策受益的范围大幅度增加了 。都在支持首套购房需求,
在上海、而不是行政区。比如担心买不到房 ,改为了五环内和五环外 ,影响市场更多的可能是环线的划分,也就是它的决策的过程很谨慎 ,最大利好也是同时指向这两类群体。北京楼市的“靴子”终于落地 。还是政策到位以后大家心理预期的增强,这一次北京的政策 ,没有折扣,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,是需要一段时间的 ,包括我们经常说的“517新政” ,优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,我还是有信心的。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,保持一定的定力。担心房价上涨,更多针对改善性需求 。这是一个很重要的背景。因为我们来设想一下 ,我们要保持一定的政策的定力。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,更大变化会体现在二套房方面 ,才可能短期内出现明显的集聚效果。
责任编辑 :任洁大家知道北京是非常特殊的,调整之后大概每个月同样的房价、当然 ,但最后的力度没有保留 ,这其实只是一种恐慌性的购买 。这种情况下,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前,如果今天出政策,购房门槛变得更低了。按照因城施策的原则,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,或者说刚需和改善性的需求。深圳陆续跟进“517”新政后 ,广州、这次划分方式 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。月供可以减少9%左右 ,但同时我也想提醒大家,同时我也想提示大家,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。不管什么样的房子我都买 ,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。对于首次购房家庭来讲 ,下调利率 、影响几何?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。最重要的是首付款的比例降低了 ,因此我觉得这个政策作用的释放,贷款利率也有较明显下降,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,去挑选房子的过程。
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177****7658 回复 135****79134 :Kaodghd 来自湖南
177****52726 回复 135****113 :hao. gan 来自湖南
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加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 8:15 来自湖南 不推荐
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2023-08-01 16:55 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 4:17 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 23:50 来自新疆 推荐